За безплатното саниране.

[dimitar_vd62]

Искам да попитам компетентните лица във форума, относно кандитатсване за безплатно саниране.Какви рискове крие.Притесняват ме:
1."I. Предмет на договора
Член 1. Доверителят възлага, а довереникът приема да представлява доверителя за упражняване на правата и изпълнение на задълженията му за участие по Националната програма за енергийна ефективност на многофамилни жилищни сгради (Програмата), както следва:
1. от името и за сметка на доверителя да проведе всички необходими процедури, при спазване на приложимото национално законодателство, за избор на изпълнители на дейностите по обновяване на сградата (съгласно чл. 2) и да сключи договори с избраните изпълнители;
2. да представлява доверителя пред държавата, в лицето на областния управител, и пред Българската банка за развитие, с цел получаване на необходимото финансиране за обновяване на сградата по Програмата, одобрена с РМС/ПМС № ........"
В качаството си на доверител, как да се доверя предоставя лични данни някому правомощия за моя сметка да извършва каквото и да било.

2.Това че всички собственици на жилища влизат в "сдружение на собствениците, не означава ли че автомотично се оказваме съсобственици.Ще цитирам един коментар:
"Хора събудете се от упойващите мантри на ГЕРБ.....Когато се събудите да не е вече твърде късно......... .Тази кампания ми напомня на пирамидалните времена. Ето и мнението на един от малкото останали честен експерт....Не ме е страх, че ще откраднат едни европари . Страшното е, че влезеш ли в сдружение на етажна собственост, апартаментът ти престава да е твой. Това е целта, мислете! Работя в Столична община, в момента такива договори се изготвят, че веднъж влезете ли в сдружението на етажна собственост, няма излизане без да загубите апартамента. Ще ви търсят и за ваши задължения , и за задълженията на комшиите. Ако не успеете да ги погасите , целият блок ще бъде отнет. МИСЛЕТЕ и ЧЕТЕТЕ!"

Технически подробности относно санирането не ме интересуват.Интересува ме правната страна на въпроса.

[ecotronic]

Сега не знам, каква е постановката с безплатното саниране и евентуалните подводни камъни, но когато програмата предвиждаше солидарно участие собствени средства + евро пари, притесненията бяха, че ако едно саниране нормално струва 3К пари, то общината определя изпълнител за 6 К, за което получава от него едни пари под масата а ти пак си даваш същите пари, които би дал и без програмата.

За това със собствеността, не мога да взема отношение.

[myato]

Безплатно е само сиренцето в капана за мишки.

[VFTI]

Ами аз доста дълбах в тази тематика. Закони адвокати, справки в общината и т.н.

Това, което си цитирал не знам от къде е?
Вие на какъв етап стигнахте. Този договор.

Аз организирах учредително събрание и дори присъствахме почти 60% проблема, или по скоро слава богу, два дена преди това събрание излезе ето тази информация на сайта на МРРБ.

http://www.mrrb.government.bg/?contr...gory&catid=117

В така наречените методически указания има няколко притеснителни точки за които трябва да се замислиш също.
Ще ги прочетеш в началото.

1. Важното е че апартаметнти, които се дават под наем на фирми, физически лица, или апартаменти, които се използват от хора със свободни професии няма да получат цялостно финансиране. Ще получат някакво минимално финансиране там по някакви евро изисквания. Останалите средства трябва да бъдат доплатени съответно от СС....
2. Нямате право да закриете сдружението МИНИМУМ 5г. след изтичане на ремонта или до изтичане на гаранционни срок. Тоест в тези 5г. като минимум държавата може да си приеме каквито иска закони, които да реализират така наречените "безплатни обяди" из нета. Защото в момента чисто юридически няма как топлофикация, водата, енергото да сключат с ваш договор без ваше желание и 67% желаещи. Това предизвикваше предизивка големи опасение у живущите....
Опита показва, че реалните срокове за изпълнение са около 3г. за самото саниране, паспорти и т.н. + 5г. още...тоест едни 8г. ще сте в ръцете на държавата като минимум в сдружение.
3. Ако имате топлофикация тип "вертикален" щранг, при която си вечно "женен" за нея, ще се направи преминаване към варианта хоризонтален щранг и всеки да започне да си плаща отделно, без такса мощност и т.н. Идеята е супер, ама за целта ще има многооо серизно разбиване във всеки апартамент и във входа.


Тези три точки ни отказаха.

Личните ми разсъждения ми казват, че сигурно, разни черни варианти/конспирации, които се разиграват из нета и в някакви статии няма да се случат, поне на първите 200апартамента и 1млрд. лева...Все пак после се гласят още 4млрд. лева за усвояване тогава може да се мислят по-сериозни конспирации....примерно...

Ако ти трябват някакви документи имам всичко.

[dimitar_vd62]

Ами днеска и утре правим събрания съответно на двете жилища които са на различни адреси, та ще видим какво ще се получи.Аз и на двете места съм "саниран", като на едното и общите части, така че нямам интерес от сдружения, обаче хората като чуят безплатно и стават алчни, някои смятат че дори ще им въстановят парите на самостоятелното саниране правено преди 2-3 4-5 години.Как да им набиеш в главата че няма такова нещо.

[dimitar_vd62]

Ясно че се иска 67% съгласни за да се учреди СС, какво става с останалите 33% несъгласни.

[ecotronic]

Щат не щат, май ще трябва да се съгласят.

[old alfist]

Замисълът е добър, но при идеални условия, но както знаем всички във всеки блок има по някой сък, който бърка работата - гласовете на собствениците притежаващи 67% от РЗП на сградата, включително полагаемите им се общи части, имат легитимност за взимане на решение, но останалите 33% могат да вгорчат живота на всички, дори и да не участват финансово в начинанието.

За пример мога да ви дам отношенията в нашето блокче - половината от собствениците плащат за чистачка, защото другите отказват, въпреки това хора от тази неплащаща общност си позволяват да имат претенции към чистотата, да саботират работата на чистачката и да я гонят.

[dimitar_vd62]

Добър ама тромав, хората не искат да да си предоставят правата на някой, не искат сдружения със булстат, а и не е много ясно какви закони могат да се приемат в бъдеще че и със задна дата и да се окажем от страната на булката някоя прекрасна сутрин.Общо взето се срещнах с една госпожа по тези въпроси, значи всичко е цветя и рози демек.Най вече тия дето събаряха стени и избиваха врати натискат, за да не плащат глоби и да въстановяват щети, понеже можело да мине със свидетелство за търпимост и ако евентуално има конструктивни проблеми те щели да се отстраняват, имало предвидени средства за такива неща.Хем така спестяват пари от проекти и разрешитерни.Абе тарикатлъците излязоха наяве.Интересно ми е да наблюдавам как не мисли човек когато стане въпрос за безплатни кебапчета и прочие "обяди".

[old alfist]

Оказва се, че преобладаващага част от населението, са индивидуалисти, загубили доверието помежду си, гледащи да прецакат околните с цел лично облагодетелстване и всеки дърпа чергата към себе се - в това се корени и положението в което е изпаднала цялата ни страна.

[nikolaaaay]

За пример мога да ви дам отношенията в нашето блокче - половината от собствениците плащат за чистачка, защото другите отказват, въпреки това хора от тази неплащаща общност си позволяват да имат претенции към чистотата, да саботират работата на чистачката и да я гонят.

Е, затова са виновни американците и евреите-ционисти. Ако не ни пречеха тия, сега тук щеше да е като Швейцария ако не и по-добре.

[dimitar_vd62]

Само дето американецът те посреща с пушка в имота си.

[old alfist]

За съжаление, толкова сме оскотяли, че някои от нас искат да им купят електроуреди с предвидения милиард.

[dimitar_vd62]

А някои от комшийте дори си мислят че ще дават парите на ръка и как щели сме да намерим евтина фирма и те така...

[old alfist]

Ужас, простотията е посевместна и не е ясно, как ще излезем от блатото.