Моля за съвет относно недвижим имот...

[Kuker]

Драги колеги,бихте ли ми помогнали със съвети,мнения и препоръки?Касае се за:
Как стои въпроса със Смяна на статут на помещение за отдаване под наем?
Възможно ли е наемателя да извърши процедурата?
Необходимо ли е присъствието на наемодателя или е възможно чрез договорно споразумение?
Разполагам с помещение със статут "Зъботехническа лаборатория",но искам да го отдам под наем.Не знам как стои въпроса,
ако някой примерно иска да го ползва за хранителен магазин или фризьорски салон,тогава чия е отговорността по смяната на статута?Не съм в БГ и нямам възможност да се прибера и за 1 ден и се чудя възможно ли е чрез договор да уредя нещата ,така че да не се занимавам,а наемателя да уреди въпроса....?

Ти сигурно имаш кандидат наемател, така ли?Ако нямаш защо изобщо ще се занимаваш с тази гимнастика?Пусни го така все ще си намериш клиент за зъболекарски кабинет.

[Mapтo]

Ти сигурно имаш кандидат наемател, така ли?Ако нямаш защо изобщо ще се занимаваш с тази гимнастика?Пусни го така все ще си намериш клиент за зъболекарски кабинет.

Да колега,Имам 2 кандидата,ама едва ли ще се навият да ходят по мъките да сменят статути,да се разправят с архитекти,Хей-та,МеЙ-та данъчни и др.
Абе и това е много оригинална идея за зъболекарски кабинет..Но помещението е малко 22 кв/м е трябват еди си колко кв/м за чакалня и за други нужди...Иначе има санитарен възел.И така...

[Kuker]

Да колега,Имам 2 кандидата,ама едва ли ще се навият да ходят по мъките да сменят статути,да се разправят с архитекти,Хей-та,МеЙ-та данъчни и др.
Абе и това е много оригинална идея за зъболекарски кабинет..Но помещението е малко 22 кв/м е трябват еди си колко кв/м за чакалня и за други нужди...Иначе има санитарен възел.И така...

Ами аз по-големи кабинети май не съм виждал.А пък какви чакални имат не е истина.И все пак помещението отговаря на някакви условия за да се сдобие със сегашният си статут.

[EvgeniiM]

Ами аз по-големи кабинети май не съм виждал.А пък какви чакални имат не е истина.И все пак помещението отговаря на някакви условия за да се сдобие със сегашният си статут.

да бе и по тоалетните правим зъби , чакалня- клекалото

сериозно- щом веднъж е взет статут за нежилищно - пражи се само смяна на предназначението- на тая кжадратура разход максимум 5-600 лв , пише се проект, в него се показва че не се правят конструктивни промени за да не се иска строителен надзор. ако не е с отделен вход е неразумно да се мъчи магазин, ако е с отделен въобще не те интересуват съседите , и цялата работа я върши наемателя с договора за наем

[koolio]

да бе и по тоалетните правим зъби , чакалня- клекалото

сериозно- щом веднъж е взет статут за нежилищно - пражи се само смяна на предназначението- на тая кжадратура разход максимум 5-600 лв , пише се проект, в него се показва че не се правят конструктивни промени за да не се иска строителен надзор. ако не е с отделен вход е неразумно да се мъчи магазин, ако е с отделен въобще не те интересуват съседите , и цялата работа я върши наемателя с договора за наем

Не е зле все пак да има и пълномощно - три лева струва, а буквоядите го искат, дори и да не е изискуемо по закон. Проект при всички случаи се иска. А ако помещението е по проект нежилищн наистина не се иска съгласие от съседите, но ако е било жилищно и после е сменено - мисля, че се иска.