Въпрос за разрешително за ползване (АКТ 16) ?!

[Kuku]

На кратко...

Имам ателие на партер със самостоятелен вход (не през основния на кооперацията) и залепен за него гараж.
Всичко е готово, завършено, с врати, прозорци, радиатори и прочие.... на шпакловка и замазка.
Има АКТ 15, а аз имам ключове - днес ще му монтират СОТ.

Първо - мога ли да си сложа разни джунджории в гаража, части от мотора, инструменти и прочие?
Второ - мога ли да си направя вътрешни решетки на ателието и на гаража, защото ме притеснява, някой да не открадне частите?
Трето - може ли да възнинкне някакъв проблем, ако си работя и си човъркам по мотора в този гараж?

Въпроса ми е насочен само и единствено към проблемите с комисията от Строителен надзор (или както се нарича там), която издава разрешителното за ползване

Благодаря за помоща предварително, колеги!

[georgyg]

Реално, щом имаш ключове можеш да си го ползвеш, а колко е законно - ми не много и не е правилно инвеститора да ти дава ключовете при положение че нямаш акт 16 и разрешение за ползване.
Не можеш да регистрираш в общината обекта, а за СОТ-а едва ли ще има проблем, тях не ги интересува особено.
Принципно не би трябвало инвеститора да ти даде да монтираш каквото и да е, ама знае ли човек, криза е в строителството и се правят компромиси.

[AntiLuuP]

След като мине Акта не мисля че ще има проблем, а зависи всъщност и как ти дадат самия акт 16.Присъствал съм на даването на такъв при тва на огромна жилищна кооперация и въпросната комисия дори не влезе в сградата, яко ядене и пиене и тва беше !

[DarkKnight]

Колега до колкото знам не трябва да правиш нищо постоянно (освен сота).

[Kuku]

Реално аз не изменям нито фасадата, нито вътрешното разпределение, нито нищо от плана за строеж на сградата..... ама знам ли

[georgyg]

Реално аз не изменям нито фасадата, нито вътрешното разпределение, нито нищо от плана за строеж на сградата..... ама знам ли

Принципно нямаш право да правиш каквито и да е СМР-та, и да имаш ключ дори, но това е България

[Kuku]

Да де, ама по етажите нагоре даже теракот и фаянс са налепили някои собственици

Принципно, единственото което ме притеснява е да не ми наложат някаква малоумна глоба - иначе съм ги таковал в таковата и комисия, и гявол

[DarkKnight]

Да де, ама по етажите нагоре даже теракот и фаянс са налепили някои собственици

Принципно, единственото което ме притеснява е да не ми наложат някаква малоумна глоба - иначе съм ги таковал в таковата и комисия, и гявол

Теракота е друго нещо Не би трябвало да имаш проблеми с каквото и да било стига да не изменяш нищо. Можеш да сложиш всичко което е подвижно. Само за решетките не съм сигурен, н в нашата кооперация сложиха щори на единия от магазините преди акт 16

[georgyg]

Да де, ама по етажите нагоре даже теракот и фаянс са налепили някои собственици

Принципно, единственото което ме притеснява е да не ми наложат някаква малоумна глоба - иначе съм ги таковал в таковата и комисия, и гявол

Ако ти наложат, то вероятно ти ще си първия такъв за годината, ама знае ли човек.

[alfa racer GTA]

На кратко...

Имам ателие на партер със самостоятелен вход (не през основния на кооперацията) и залепен за него гараж.
Всичко е готово, завършено, с врати, прозорци, радиатори и прочие.... на шпакловка и замазка.
Има АКТ 15, а аз имам ключове - днес ще му монтират СОТ.

Първо - мога ли да си сложа разни джунджории в гаража, части от мотора, инструменти и прочие?
Второ - мога ли да си направя вътрешни решетки на ателието и на гаража, защото ме притеснява, някой да не открадне частите?
Трето - може ли да възнинкне някакъв проблем, ако си работя и си човъркам по мотора в този гараж?

Въпроса ми е насочен само и единствено към проблемите с комисията от Строителен надзор (или както се нарича там), която издава разрешителното за ползване

Благодаря за помоща предварително, колеги!

Какво разбираш под "Имам"? Собственик с документ за собственосто ли си или не!?
Собствеността върху сградата/ателието може да се придобие и при непълна завършеност(например 60%)?
По принцип не би трябвало да е ползваш, то затова се издава "разрешение за ползване", след него имаш право да ползваш!Иначе е възможно
За вътрешните решетки няма да имаш никакъв проблем-слагай.
Но, ако ти не си собственик проблема ще е за собственика!
Ако си собственик и възникне проблем с комисията разрешаваща позлването то проблема ще е за теб.

На практика в България проблем с комисията разрешаваща ползването почти не възниква, само защото си вкарал вещи вътре.Тях ги интересува дали е спазен архитектурния/инвестиционния проект и си "затварят" очите ако няма разместване/премахване на стени и/или прозорци, дори и ако има дребни нарушения-например: прекарани тръби за вода на 1- 1.5 метра от предвиденоото по ВиК проект.
Но знае ли се какви хора ще са в комисията-във всяка община е различно!?!
За това което пишеше не би трябвало да има проблем, а ако възникне такъв ще е за собственика на имота/ателието и най-вероятно ще те топнал някой"доволен" съсед. Съседите създават най-големите проблеми.

[Бобби]

Не се ослушвай, а действай...нямаш никакви проблеми!
Съседа си купи апартамент на зелено...след това жена му го изгони, а той живя 2г. докато посроят блока в един фургон.....и така просто не виждам за какво се притесняваш)...хората строят къши незаконо..после ги озаконяват, ти за нещо собствено се притесняваш да не би да .........

[georgyg]

...хората строят къши незаконо..после ги озаконяват, ти за нещо собствено се притесняваш да не би да .........

Това беше, в момента е ЗАБРАНЕНО и такива постройки се събарят и е правилно.

[nikolaaaay]

Сградата в която работя вече 2 години няма дори акт 15. Въпреки това е населена, има ток, вода, телефон, сот интернет, хасансьор и т.н. По нищо не си личи, че няма разрешение за ползване и досега няма проблем с никакъв строит. надзор или тем подобни измекяри.

[Kuku]

Аз съм собственик, имам неутрален акт
До края на седмицата ще си сглобя решетка, шкафове и прочие.... бал съм я в комисията

[koolio]

Ако не го ползваш за жилище или за някаква търговска дейност не могат да се заядат. За решетките също, ако са вътрешни. Не променяш нито фасадата, нито конструкцията.