Tweet
Молба за правен съвет
Дойде време и аз да потърся малко правна помощ от форума - знам че тук четат доста хора, които по една или друга причина са по-наясно със законите от мен.
Та за какво става дума значи. До скоро в нашия блок нямаше никакъв ред - разбирайте че си нямахме домоуправител, контролен съвет и общо събрание по смисъла на Закона за управление на етажната собственост. С големи уговорки и няколко предупреждения за глоби от Общината, в края на Август тая година най-сетне се събраха собственици и наематели, и домоуправител беше избран (заедно със прилежащите му "структури"). На същото общо събрание беше решено да се съберат пари за ремонт на покрива на блока, защото при силен дъжд вода тече по комуникационната шахта чак до първия етаж... Също така част от събралите се изявиха желание да се закупи и монтира асансьор (стария е махнат и сега шахтата се ползва за боклучарник). До тук всичко изглежда наред ... обаче ...
Вече сме почти в края на 2010 - все още няма никаква организация за т.нар. "належащ ремонт" (за покрива) по смисъла на ЗУЕС, въпреки няколкото подсещащи запитвания от моя страна към домоуправителя (все имаше някакво извинение това момченце...). И днес за капак на всичко на етажа ни (трети) намирам обявление от името на същия този тип, с което трябва да се смятаме за уведомени, че в срок до 31 Март 2011 следва от всеки апартамент от 3-ти до 8-ми етаж да се съберат по 300 (триста) лева с цел закупуване и монтиране на асансьор. Та встрани от зле прикритото ми недоволство, искам да изложа няколко факта, и след това да попитам нещо. Ето фактите :
- общо събрание на входа за избор на домоуправител и контролен съвет съгласно ЗУЕС трябваше да се състои до 31 Юни 2010 - нашето се състоя в края на Август ... ;
- съгласно разпоредбите на ЗУЕС домоуправителя следва да се обяви и регистрира в Общината в 14-дневен(ако не бъркам) срок - това май не е сторено, защото месец след събранието ни на входната врата на етажната собственост имаше предупреждение от Общината, че за неспазване разпоредбите за избор на управителен съвет и т.н., ще понесем глоба - имаше и някакъв срок, който не знам дали е спазен вече;
- на общото събрание няколко апартамента (над втори етаж) ясно заявихме, че не желаем ползването на асансьор, което не помня дали беше документирано (а би следвало да е).
И сега да задам въпросите :
- при положение, че блока е в плачевно състояние, и при всеки по-силен дъжд ни грози опасността от пожар (поради теча на вода, който минава през контакти и ел-ключове), и при регулирано в закона задължение на УС на входа да вземе мерки - какво можем да направим законово срещу безхаберието на т.нар. домоуправител ?
- в предвид на горното нарушение, и описаните над него, редно ли е да се задължават живущите от 3-ти до 8-ми етаж да заплатят тази немалка сума за екстрата "асансьор", при положение че далеч по-належащи нужди на входа са оставени на произвола на съдбата ?
- една може би важна подробност - силния теч на вода от покрива се появи след частичен ремонт на същия от живеещите на последния етаж - преди това такива жестоки проблеми не сме имали - сега същите тези хора претендират за пускането на асансьора. Какво отношение може да се вземе и по този въпрос ?
Благодаря предварително за всички компетентни мнения.
Та за какво става дума значи. До скоро в нашия блок нямаше никакъв ред - разбирайте че си нямахме домоуправител, контролен съвет и общо събрание по смисъла на Закона за управление на етажната собственост. С големи уговорки и няколко предупреждения за глоби от Общината, в края на Август тая година най-сетне се събраха собственици и наематели, и домоуправител беше избран (заедно със прилежащите му "структури"). На същото общо събрание беше решено да се съберат пари за ремонт на покрива на блока, защото при силен дъжд вода тече по комуникационната шахта чак до първия етаж... Също така част от събралите се изявиха желание да се закупи и монтира асансьор (стария е махнат и сега шахтата се ползва за боклучарник). До тук всичко изглежда наред ... обаче ...
Вече сме почти в края на 2010 - все още няма никаква организация за т.нар. "належащ ремонт" (за покрива) по смисъла на ЗУЕС, въпреки няколкото подсещащи запитвания от моя страна към домоуправителя (все имаше някакво извинение това момченце...). И днес за капак на всичко на етажа ни (трети) намирам обявление от името на същия този тип, с което трябва да се смятаме за уведомени, че в срок до 31 Март 2011 следва от всеки апартамент от 3-ти до 8-ми етаж да се съберат по 300 (триста) лева с цел закупуване и монтиране на асансьор. Та встрани от зле прикритото ми недоволство, искам да изложа няколко факта, и след това да попитам нещо. Ето фактите :
- общо събрание на входа за избор на домоуправител и контролен съвет съгласно ЗУЕС трябваше да се състои до 31 Юни 2010 - нашето се състоя в края на Август ... ;
- съгласно разпоредбите на ЗУЕС домоуправителя следва да се обяви и регистрира в Общината в 14-дневен(ако не бъркам) срок - това май не е сторено, защото месец след събранието ни на входната врата на етажната собственост имаше предупреждение от Общината, че за неспазване разпоредбите за избор на управителен съвет и т.н., ще понесем глоба - имаше и някакъв срок, който не знам дали е спазен вече;
- на общото събрание няколко апартамента (над втори етаж) ясно заявихме, че не желаем ползването на асансьор, което не помня дали беше документирано (а би следвало да е).
И сега да задам въпросите :
- при положение, че блока е в плачевно състояние, и при всеки по-силен дъжд ни грози опасността от пожар (поради теча на вода, който минава през контакти и ел-ключове), и при регулирано в закона задължение на УС на входа да вземе мерки - какво можем да направим законово срещу безхаберието на т.нар. домоуправител ?
- в предвид на горното нарушение, и описаните над него, редно ли е да се задължават живущите от 3-ти до 8-ми етаж да заплатят тази немалка сума за екстрата "асансьор", при положение че далеч по-належащи нужди на входа са оставени на произвола на съдбата ?
- една може би важна подробност - силния теч на вода от покрива се появи след частичен ремонт на същия от живеещите на последния етаж - преди това такива жестоки проблеми не сме имали - сега същите тези хора претендират за пускането на асансьора. Какво отношение може да се вземе и по този въпрос ?
Благодаря предварително за всички компетентни мнения.
Comment