Молба за правен съвет

[milenamr]

Ам аз понеже освен, че съм го чел, имам и практически опит с този закон, та затва и се осмелявам да се обадя.

Пак да попитам

- наематели или собственици?
- на база на какво ви искат пари? Решние на ОС или?
- ако е решение - къде е протокола от него?
- това събрание, на което е взето решението, свикано ли е по надлежния ред с предватилена покана и прочее?

-собственик съм ,да
-на база коментар и нещо като решение на ОС(казвам нещо като, защото по-скоро обсъждахме искат ли или не искат асансьор.Спорихме, опитваха се да му убеждават, че независимо от това, че не искам и не ми трябва асансьор, трябва да си платя.Ей такива неща.Дори не помня да е имало гласуване.
-протокол не съм виждала никога
-да, с предварителна покана е, имаше известие 10-тина дена преди това, залепено на входа

[old alfist]

Има изисквания за кворум в % - изобщо трябва да се захване един човек, който да гони яко и да държи връзка с Общината.

[търтей]

Така:

- ако има решение на ОС, искаш не искаш плащаш.
- протокол ако няма, решение няма. Протоколът трябва да е подписан от всички присъствали.

[milenamr]

Така:

- ако има решение на ОС, искаш не искаш плащаш.
- протокол ако няма, решение няма. Протоколът трябва да е подписан от всички присъствали.

Със сигурност никой не е искал подписите ни, следователно не сме и виждали подобен протокол.

[търтей]

То може и без вашите подписи, реално, стига да има кворум.
Но така или иначе трябва да ви предстовят протокол от ОС с решения, на базата на който да събират пари.

[milenamr]

То може и без вашите подписи, реално, стига да има кворум.
Но така или иначе трябва да ви предстовят протокол от ОС с решения, на базата на който да събират пари.

Нищо не ни е предоставено.

[търтей]

Еми докато не ви го предоставят не си и помисляте да плащате.
Ако ви предоставят вече трябва да се провери дали това дето са ви дали има правна сила.

[old alfist]

Нищо не ни е предоставено.

Явно трябва да се захванете вие, защото сте най-заинтересовани.
При една добра организация и дисциплина може да се направи блокчето като кукла с пари от европейски фондове.

[koolio]

Алекс, в петък ще мога да пиша повече, че сега съм затънал в бумащина. Може и на скайп.

[milenamr]

Днес проверих, в протокола от въпросното и единствено общо събрание за входа има записано само гласуване за избор на -управител, касиер и контролоьор на входа.
А също така сме гласували и по 5 лв на месец за осветление и чистачка, друго абсолютно нищо не сме гласували и следователно не е записано в никакъв протокол.

[old alfist]

Днес проверих, в протокола от въпросното и единствено общо събрание за входа има записано само гласуване за избор на -управител, касиер и контролоьор на входа.
А също така сме гласували и по 5 лв на месец за осветление и чистачка, друго абсолютно нищо не сме гласували и следователно не е записано в никакъв протокол.

Струва ми се, че ако някой от вас подхване управлението, ще се промени ситуацията. Необходим е настойчив човек с опит в контактите с хората и да му сече пипето.

[JORDI]

Казус!

Значи:
1.Протоколът от общо събрание на живущите е задължителен и напълно достъпен за всеки!
2.Протоколът трябва да съдържа освен справка за състоянието на кворума така и решението на събранието с посочване на броя "за" или "против", това решение!
3.Средствата за ремонт на общи помещения като коридори стълбища,покриви, асансьори, сервизни помещения и тем подобни се заплаща от всички собственници, като % на плащане може да е различен в зависимост от ползването им , като това е обект на допълнително договаряне, залегнало в протокола от решението на ОС.
До колкото разбирам във вашия случай дори и да има протокол от решение вие имате претенции за това, 1-ви и 2-ри етажи, че не ползват асансьора ! Но по смисъла на този закон независимо от това ще се наложи да платите , но може да се договорите на събранието вашата сума да е пропорционално по-малка !
И при нас имаше разногласия и взехме решение всички да плащат по равно и...така!

[old alfist]

Или би могло да бъде по процента на идеалните части от общите части на сградата.

[Alfa User]

Или би могло да бъде по процента на идеалните части от общите части на сградата.

Tова е съгласно споменатия вече ЗУЕС, но пак според него закупуването на асансьор не попада в графата "належащи" или "текущи" ремонти - съответно не би трябвало да се тълкува като задължително събирането на пари от всички. Но точно тоя казус не ми е ясен, и затова търся помощ ...

[milenamr]

Tова е съгласно споменатия вече ЗУЕС, но пак според него закупуването на асансьор не попада в графата "належащи" или "текущи" ремонти - съответно не би трябвало да се тълкува като задължително събирането на пари от всички. Но точно тоя казус не ми е ясен, и затова търся помощ ...

Да, поставянето на асансьор се води за "подобрение".
По тая логика съседите от горните етажи може да поискат подобрение с поставянето на златни парапети и диамантени лампиони по стълбището и да кажат -до 30 март, всичи да съберат по 2000 лв за това.
Това значи ли, че аз пак трябва да се бръкна за нуждите, капризите и прищявките на всеки?
Е някак си никак не го разбирам това.
За мен наличието на асансьор е екстра и който иска да му е луксозно и екстренно, да си плаща, а не аз да плащам за това някой да си превозва дебелия задник нагоре надолу, допринасяйки за още по-прогресивното му дебелеене по този начин....без извинение